Bodenwertermittlung in kaufpreisarmen Lagen.
Dieses Webinar ist Bestandteil der Fortbildungsreihe „Immobilienwertermittlung trifft Innovation“. Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus kompaktem Grundlagenwissen und aktuellen Spezialthemen – vermittelt durch kurze Lernvideos und interaktive Webinare. Lernen Sie flexibel, tauschen Sie sich direkt mit Expert:innen aus und erhalten Sie wertvolle Impulse für Ihre Bewertungspraxis. Entdecken Sie hier alle Webinare und Lernvideos der Fortbildungsreihe.
Die Wertermittlung in kaufpreisarmen Lagen ähnelt dem Versuch, die durchschnittliche Höhe eines Waldes zu bestimmen, wenn nur wenige Bäume gemessen wurden. Gleiches gilt für Bodenwerte: Stehen nur wenige geeignete Kaufpreise zur Verfügung, müssen indirekte Ansätze genutzt werden. Dies kann durch die Anpassung von Daten aus vergleichbaren Gebieten oder früheren Jahren erfolgen oder durch die Nutzung von Ersatzeinflüssen wie ertragsbasierte Größen (z. B. Mieten) oder projektentwicklungsbezogene Kosten, die funktionale Rückschlüsse auf den Bodenwert ermöglichen. Die Vielzahl an Methoden und Begriffen macht es in der Praxis oft schwer, einen klaren Überblick zu behalten.
In diesem interaktiv gestalteten Webinar erhalten Sie von Dr. Daniela Schaper und Peter Ache eine kompakte Einführung in die Grundlagen der Bodenwertermittlung in kaufpreisarmen Lagen – also in Situationen, in denen zu wenige Vergleichspreise vorliegen, um das Vergleichswertverfahren nach ImmoWertV zuverlässig anzuwenden. Im offenen Austausch erfahren Sie von unserem Expertenteam, wie eine kaufpreisarme Lage definiert wird, weshalb geringe Stichproben zu Repräsentativitätsproblemen führen und wie Preis und Wert im Kontext der Wertermittlung voneinander abzugrenzen sind.
Der Schwerpunkt der Veranstaltung liegt auf der strukturierten Darstellung der methodischen Alternativen, die bei fehlenden Vergleichsdaten zur Verfügung stehen. Sie erhalten einen klaren Überblick über die relevanten Kategorien, darunter statistische Verfahren (z. B. Regressionsanalysen), deduktive Ansätze wie das Residualwertverfahren sowie intersubjektive und finanzmathematische Methoden.
Am Ende des Webinars verfügen Sie über ein systematisches Verständnis der verfügbaren Methoden zur Bodenwertermittlung in kaufpreisarmen Lagen und können deren Chancen und Risiken besser einschätzen. Sie kennen die Grenzen des Vergleichswertverfahrens und verstehen die wesentlichen Vorgaben der ImmoWertV und ImmoWertA für die Anwendung alternativer Verfahren.
Unsere Veranstaltung richtet sich an Sachverständige, Mitarbeitende in Gutachterausschüssen, Jurist:innen sowie Mitarbeiter:innen in Behörden und Unternehmen, die mit dem An- und Verkauf von Grundstücken befasst sind – ebenso an alle Interessierten, die sich mit Immobilien befassen und die Wertermittlung besser verstehen möchten.
Dienstag, 23.02.2027
10.00 Uhr Beginn
ca. 13.00 Uhr Ende
Pausenzeiten inklusive.
Die folgende Übersicht enthält eine Auswahl der Themenbereiche, welche in unserer Veranstaltung behandelt werden.
Dipl.-Ing. Peter Ache ist seit Anfang 2026 Gesellschafter und Geschäftsführer in dem Unternehmen ACHE ImmoWert&Consulting GmbH. Er engagiert sich als Leiter des Arbeitskreises Immobilienwertermittlung der Gesellschaft für Geodäsie, Geoinformation und Landmanagement (DVW e. V.) und ist Vorsitzender der Kommission 9 "Valuation and the Management of Real Estate" der weltweit tätigen International Federation of Surveyors (FIG). Ache steht für die Entwicklung bundesweiter und internationaler Standards für die Wertermittlung und die bessere Nutzung von Immobiliendaten. Er will damit zur Verbesserung der Transparenz auf den Immobilienmärkten beitragen. Peter Ache veröffentlicht Fachbeiträge, ist Dozent und Speaker bei Fachveranstaltungen, Mitglied in Projekt- und Arbeitsgruppen des Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen in Berlin (BMWSB) und dem Bundesinstitut für Stadt- Bau- und Raumforschung in Bonn (BBSR) und berät Gutachterausschüsse, Unternehmen und Investoren in Fragen der Datenanalyse, Marktanalyse und Immobilienwerten. Im Rahmen der von der Bundesregierung eingerichteten Baulandkommission war Peter Ache Mitglied in den Arbeitsgruppen „Datenexpertise“ und „Wertermittlung“ der Kommission; auch hat Ache als Mitglied der betreffenden Arbeitsgruppe aktiv an der Entwicklung der Anwendungshinweise zu ImmoWertV (ImmoWertA) gearbeitet. Derzeit ist Peter Ache Mitglied der BMWSB-Arbeitsgruppe, die sich der Weiterentwicklung der Normalherstellungskosten (NHK) nach der Immobilienwertermittlungsverordnung, ImmoWertV 2021, befasst. Bis zu seinem Eintritt in den Ruhestand zum Ende 2025 war er viele Jahre Leiter eines Katasteramtes und in lokalen Gutachterausschüssen Geschäftsstellenleiter und stellvertretender Vorsitzender. Seit 2006 war er Leiter der Geschäftsstelle des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Niedersachsen und bundesweiter Redaktionsleiter für den Immobilienmarktbericht Deutschland der Gutachterausschüsse.
Dr. Daniela Schaper ist Diplom-Kauffrau, öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Recognised European Valuer (REV). Seit vielen Jahren ist sie als Fachbuchautorin, Dozentin und Herausgeberin der renommierten Fachzeitschrift „Grundstücksmarkt und Grundstückswert“ (GuG) tätig.
Sie absolvierte ein BWL-Studium an der Ludwig-Maximilians-Universität München und schloss 2003 das Aufbaustudium zur „Diplom-Sachverständigen (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken“ erfolgreich ab. 2007 promovierte sie an der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg zum Thema „Bewertung von Seniorenimmobilien“.
Seit 2005 ist sie von der IHK für München und Oberbayern öffentlich bestellt und vereidigt, seit 2012 zudem als REV anerkannt.
Dr. Daniela Schaper prägt die Immobilienbewertung in Deutschland durch zahlreiche Fachpublikationen und ihre langjährige Tätigkeit in Gremien und Ausschüssen, unter anderem beim Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen in Berlin (BMWSB), im Oberen Gutachterausschuss (OGA) des Freistaats Bayern, im Fachgremium „Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken“ der IHK München und Oberbayern sowie berufsständischen Verbänden.
Ihre langjährige Erfahrung macht sie zu einer gefragten Dozentin in Weiterbildungen rund um die Immobilienbewertung.
Wichtige Hinweise
Wir freuen uns über Fallbeispiele oder explizite Themen aus Ihrem Unternehmensalltag, welche – spätestens 2 Wochen vor Veranstaltungsbeginn – vorab per E-Mail eingereicht werden können.
In der Teilnahmegebühr enthalten
Technische Voraussetzungen
Die Veranstaltung erfolgt über die Anwendung ZOOM.
Bitte lesen Sie frühzeitig die Systemanforderungen und führen Sie idealerweise einen System-Test bei dem genannten Systemanbieter durch.
Unsere technischen Voraussetzungen zu unseren Online-Veranstaltungen sowie weitere Fragen und Antworten finden Sie in unseren FAQs.
Eine gute Internetverbindung ist Voraussetzung!
Die Fortbildungsreihe im Überblick
Entdecken Sie die gesamte Fortbildungsreihe „Immobilienwertermittlung trifft Innovation“: Ob kompakte Lernvideos oder interaktive Webinare – gestalten Sie Ihre Weiterbildung individuell und bleiben Sie fachlich immer auf dem neuesten Stand.
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