Sicher und fair bewerten nach deutschen Normen – Orientierung im komplexen Regelwerk der Immobilienwertermittlung.
Dieses Lernvideo ist Bestandteil der Fortbildungsreihe „Immobilienwertermittlung trifft Innovation“. Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus kompaktem Grundlagenwissen und aktuellen Spezialthemen – vermittelt durch kurze Lernvideos und interaktive Webinare. Lernen Sie flexibel, tauschen Sie sich direkt mit Expert:innen aus und erhalten Sie wertvolle Impulse für Ihre Bewertungspraxis. Entdecken Sie hier alle Lernvideos und Webinare der Fortbildungsreihe.
Dieses Lernvideo bietet eine fundierte Einführung in die rechtlichen Rahmenbedingungen sowie die praktische Anwendung der Immobilienwertermittlung für verschiedene Bewertungszwecke wie Beleihung, Besteuerung und Verkehrswertermittlung. Im Fokus stehen die wesentlichen Zielsetzungen, Anforderungen und grundlegenden Rechtsvorschriften der Immobilienbewertung sowie deren jeweilige Adressaten. Dabei wird das komplexe Regelwerk der Immobilienwertermittlung übersichtlich und verständlich dargestellt. Die grundlegenden Verfahren der Wertermittlung werden detailliert erläutert, wobei zentrale Bewertungsgrößen wie Bodenrichtwert, Liegenschaftszinssatz sowie Sachwert- und Vergleichsfaktor systematisch eingeordnet werden. Des Weiteren wird auf die Funktion der Gutachterausschüsse und die besondere Verantwortung der Sachverständigen eingegangen.
Dieses Lernvideo bietet einen klaren und praxisnahen Überblick über die Grundlagen der Immobilienwertermittlung. Schritt für Schritt erläutern die Expertin Dr. Daniela Schaper und der Experte Peter Ache die rechtlichen, methodischen und institutionellen Bausteine, die für eine sachgerechte und nachvollziehbare Bewertung von Grundstücken und Immobilien unverzichtbar sind.
Im ersten Teil stehen die rechtlichen Rahmenbedingungen im Mittelpunkt. Dabei werden die maßgeblichen Vorschriften des Baugesetzbuches und der Immobilienwertermittlungsverordnung vorgestellt, ergänzt durch eine Einordnung zentraler Wertbegriffe wie Verkehrswert, Marktwert und Beleihungswert. Auch die unterschiedlichen Bewertungsanlässe – von der Besteuerung über die Beleihung bis hin zu gerichtlichen Verfahren – werden aufgezeigt.
Anschließend werden die drei in Deutschland verbindlich normierten Bewertungsverfahren systematisch erklärt: das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Die Teilnehmenden erfahren, wie Faktoren wie Bodenrichtwerte, Liegenschaftszinssätze oder Sachwertfaktoren in die Verfahren einfließen und welche Bedeutung der Grundsatz der Modellkonformität für die Transparenz und Nachvollziehbarkeit der Ergebnisse hat.
Ein dritter Schwerpunkt liegt auf den Institutionen, die für die Markttransparenz sorgen. Die Aufgaben der Gutachterausschüsse werden ebenso beleuchtet wie die Rolle der Kaufpreissammlungen und Bodenrichtwerte. Ergänzend wird die Verantwortung der Sachverständigen dargestellt, die mit ihrer Fachkunde und Unabhängigkeit wesentlich zur Qualität und Verlässlichkeit von Bewertungen beitragen.
Damit vermittelt das Video nicht nur theoretisches Wissen, sondern auch ein praxisnahes Verständnis dafür, wie aus komplexen Regelwerken klare, anwendbare Bewertungsmaßstäbe entstehen – und welche Bedeutung sie für faire und rechtssichere Entscheidungen am Immobilienmarkt haben.
Ab Verfügbarkeit (geplant Mitte März): Innerhalb von 24 Stunden können Sie mit Ihrer Lernreise beginnen (Montag – Freitag).
Dieses Lernvideo ist konzipiert für Einsteiger:innen in der Sachverständigentätigkeit und bei Gutachterausschüssen, die sich praxisnah in die Grundlagen der Wertermittlung einarbeiten möchten. Es wendet sich gleichermaßen an Jurist:innen und an Mitarbeitende in Banken, Behörden und Steuerverwaltungen, die Wertermittlungen verstehen und anwenden müssen. Darüber hinaus profitieren auch Beschäftigte aus Unternehmen und Forschungseinrichtungen, die sich mit der Analyse und Bewertung von Immobilien befassen.
Verfügbar: Voraussichtlich ab Mitte April 2026
Dauer: ca. 45 Minuten
Die folgende Übersicht enthält eine Auswahl der Themenbereiche, welche in unserem Video behandelt werden.
Einführung in die Thematik
Rechtlicher Rahmen
Institutionen und Akteure
Wertermittlungsverfahren im Überblick
LERNVIDEO-INFORMATIONEN
In der Teilnahmegebühr enthalten
Technische Voraussetzungen
Die Fortbildungsreihe im Überblick
Entdecken Sie die gesamte Fortbildungsreihe „Immobilienwertermittlung trifft Innovation“: Ob kompakte Lernvideos oder interaktive Webinare – gestalten Sie Ihre Weiterbildung individuell und bleiben Sie fachlich immer auf dem neuesten Stand.
