Die klassische Wertermittlung: Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren – Basis-Methoden, die Sie kennen sollten.
Dieses Lernvideo ist Bestandteil der Fortbildungsreihe „Immobilienwertermittlung trifft Innovation“. Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus kompaktem Grundlagenwissen und aktuellen Spezialthemen – vermittelt durch kurze Lernvideos und interaktive Webinare. Lernen Sie flexibel, tauschen Sie sich direkt mit Expert:innen aus und erhalten Sie wertvolle Impulse für Ihre Bewertungspraxis. Entdecken Sie hier alle Lernvideos und Webinare der Fortbildungsreihe.
Dieses Lernvideo bietet eine fundierte Einführung in die klassischen Verfahren der Immobilienwertermittlung nach der ImmoWertV. Im Fokus stehen das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren, die die Grundlage für transparente und rechtssichere Bewertungen bilden.
Erläutert werden die zentralen Bewertungsgrößen wie Umrechnungskoeffizienten, Preisindexreihen, Liegenschaftszinssätze und Sachwertfaktoren sowie ihre Einbindung in die Verfahrensabläufe. Besondere Aufmerksamkeit gilt der Verfahrensgrundnorm nach § 6 ImmoWertV, die die einheitliche Struktur und Modellkonformität der Methoden sicherstellt.
In diesem Lernvideo führen die Expertin Dr. Daniela Schaper und der Experte Peter Ache im Dialog durch die klassischen Verfahren der Immobilienwertermittlung nach der ImmoWertV. Im Mittelpunkt stehen das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren, die seit Jahrzehnten die Grundlage für transparente und nachvollziehbare Bewertungen bilden. Die beiden Fachleute erläutern die zentralen Bewertungsgrößen wie Umrechnungskoeffizienten, Preisindexreihen, Liegenschaftszinssätze und Sachwertfaktoren und zeigen, wie diese in den einzelnen Verfahren angewendet werden. Besondere Aufmerksamkeit gilt der Verfahrensgrundnorm nach § 6 ImmoWertV, die die einheitliche Struktur aller Methoden sicherstellt und die Modellkonformität wahrt.
Anhand praxisnaher Beispiele diskutieren Frau Dr. Schaper und Herr Ache, wann welches Verfahren zum Einsatz kommt, welche Stärken und Grenzen die Methoden haben und wie die Daten der Gutachterausschüsse in die Bewertung einfließen. Der lebendige Dialog sorgt dafür, dass auch komplexe Inhalte verständlich und anschaulich vermittelt werden.
Ab Verfügbarkeit (geplant Mitte März): Innerhalb von 24 Stunden können Sie mit Ihrer Lernreise beginnen (Montag – Freitag).
Das Lernvideo richtet sich an Einsteiger:innen und fortgeschrittene Teilnehmende, die ihr Wissen zu den klassischen Verfahren der Immobilienbewertung vertiefen möchten. Angesprochen werden insbesondere Sachverständige und Mitglieder von Gutachterausschüssen, die die normierten Verfahren in der Praxis anwenden, ebenso wie Jurist:innen, die Bewertungen rechtlich einordnen müssen. Darüber hinaus profitieren Mitarbeiter:innen in Banken, Steuerverwaltungen und Behörden, die für fundierte Kreditentscheidungen oder steuerliche Bewertungen auf verlässliche Verkehrswerte angewiesen sind. Auch für Beschäftigte in Forschungseinrichtungen und angrenzenden Fachgebieten bietet das Video eine wertvolle Grundlage.
Verfügbar: Voraussichtlich ab Mitte April 2026
Dauer: ca. 75 Minuten
Die folgende Übersicht enthält eine Auswahl der Themenbereiche, welche in unserem Video behandelt werden.
Einführung in die klassischen Wertermittlungsverfahren
Vergleichswertverfahren
Ertragswertverfahren
Sachwertverfahren
LERNVIDEO-INFORMATIONEN
In der Teilnahmegebühr enthalten
Technische Voraussetzungen
Die Fortbildungsreihe im Überblick
Entdecken Sie die gesamte Fortbildungsreihe „Immobilienwertermittlung trifft Innovation“: Ob kompakte Lernvideos oder interaktive Webinare – gestalten Sie Ihre Weiterbildung individuell und bleiben Sie fachlich immer auf dem neuesten Stand.
