Schlüsselfertige Vergabe an einen Totalunternehmer im öffentlichen Bauwesen

Vorteile

• Das Webinar vermittelt einen verständlichen und praxisorientierten Überblick über die wichtigsten rechtlichen und organisatorischen Grundlagen. Gerade für Einsteiger ohne Vorkenntnisse bietet es eine gute Möglichkeit, sich sicher in das Thema einzuarbeiten.
• Die Teilnehmenden lernen, ob und unter welchen Voraussetzungen ein konkretes Vorhaben grundsätzlich für eine Vergabe an einen Totalunternehmer oder Generalunternehmer geeignet sein kann. Das schafft eine wichtige Entscheidungsgrundlage für die Praxis.
• Das Webinar zeigt auf, wie ein TU-/GU-Verfahren grob abläuft und wann die Einbindung eines spezialisierten Rechtsanwalts oder eines Technischen Beraters sinnvoll ist. 

Agenda

Mittwoch, 24. Juni 2026
09.00 Uhr Beginn 
12.30 Uhr Ende

Tee- und Kaffeepausen inklusive.

Themenübersicht

Die folgende Übersicht enthält eine Auswahl aller Themenbereiche, welche in unserer Veranstaltung behandelt werden:

1. Grundlagen und Einordnung

• Abgrenzung der Modelle: Generalplaner mit Generalunternehmer,  Totalunternehmer, 
• Erste Orientierung: Für welche Projekte kommt eine TU-/GU-Vergabe überhaupt in Betracht?

2. Vor- und Nachteile im Überblick

• Vorteile, wie Frühe Termin- und Kostensicherheit; Reduzierter Koordinierungsaufwand für den Auftraggeber, Geringes Nachtragspotenzial
• Nachteile, wie Erhöhter Begründungsaufwand; Fördermittelrechtliche Risiken

3. Rechtliche Zulässigkeit – Grundzüge

• Grundsatz der Einzellosvergabe (§ 97 Abs. 4 GWB)
• Wann ist eine Gesamtvergabe ausnahmsweise zulässig? Überblick über die wesentlichen Anforderungen
• Warum Dokumentation entscheidend ist – und was bei Fehlern droht
• Wann ist eine Gesamtvergabe ausnahmsweise zulässig? Überblick über die wesentlichen Anforderungen
• Warum Dokumentation entscheidend ist – und was bei Fehlern droht

4. Die Rolle des Technischen Beraters und wie bekomme ich ihn?

• Wann sollte ein Technischer Berater eingebunden werden und wozu?
• ypische Aufgaben in der Verfahrensvorbereitung: Bedarfsermittlung, technische Mindestanforderungen, Mitwirkung an der Funktionalen Leistungsbeschreibung
• Unterstützung während des Verfahrens: technische Angebotsprüfung und Verhandlungsbegleitung
• bgrenzung: Was macht der Technische Berater – und was der Rechtsanwalt?

5. Vergabeunterlagen – ein erster Überblick

• Vergabeunterlagen (juristisch)
• Funktionale Leistungsbeschreibung (FLB): Was ist das, und warum ist sie das zentrale Dokument?
• Anforderungskatalog: Technische Mindestanforderungen und Qualitätsstandards
• Mustervertrag: Wesentliche Regelungsbereiche auf einen Blick
• Eignungskriterien und Wertungsmatrix: Wie wird Qualität bewertet?

6. Verfahrensablauf – grober Überblick

• Terminplan
• Typische Phasen: Vorbereitung → Teilnahmewettbewerb → indikative Angebotsphase → Verhandlung → finale Angebotsphase → Zuschlag
• Wer ist beteiligt und welche Rolle spielen Rechtsanwalt, Technischer Berater und ggf. ein Architekturgremium?
• Wie lange dauert ein solches Verfahren typischerweise?
• Kosten

7. Fazit

• Was sollte man vor dem Start eines TU-/GU-Verfahrens geklärt haben?
• Wann lohnt sich der Aufwand – und wann nicht?
• Wichtigste Erfolgsfaktoren auf einen Blick