Wie Zufall, Wahrscheinlichkeiten und Simulationen die Präzision von Wertermittlungen sichtbar machen können.
Dieses Webinar ist Bestandteil der Fortbildungsreihe „Immobilienwertermittlung trifft Innovation“. Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus kompaktem Grundlagenwissen und aktuellen Spezialthemen – vermittelt durch kurze Lernvideos und interaktive Webinare. Lernen Sie flexibel, tauschen Sie sich direkt mit Expert:innen aus und erhalten Sie wertvolle Impulse für Ihre Bewertungspraxis.
Die Veranstaltung führt praxisnah in die Monte-Carlo-Simulation ein und zeigt, wie sich Unsicherheiten in Wertermittlungen realistisch abbilden lassen. Im Fokus steht der Umgang mit unsicheren Eingangsgrößen – etwa Entwicklungskosten, Wartezeiten bzw. Restnutzungsdauern oder Liegenschaftszinssätzen –, die sowohl im deduktiven Bodenwertverfahren als auch in der Ertragswertermittlung eine zentrale Rolle spielen. Anhand typischer Bewertungsprozesse wird erläutert, wie diese Unsicherheiten über Wahrscheinlichkeitsverteilungen modelliert und durch tausendfache Simulation zu nachvollziehbaren Ergebnisintervallen verdichtet werden.
Das Webinar macht deutlich, dass Bewertungsergebnisse nicht allein als Punktwerte verstanden werden sollten, sondern als Verteilungen, die eine realistische Spannbreite möglicher Werte abbilden. Dadurch wird sichtbar, wie stark einzelne Parameter das Ergebnis beeinflussen können, welche Risiken bestehen und wie zuverlässig ermittelte Werte tatsächlich sind. Die Monte-Carlo-Simulation bietet hierfür ein leicht einsetzbares Werkzeug, das traditionelle Verfahren sinnvoll ergänzt und zu einer realitätsnäheren, transparenteren und belastbareren Bewertungspraxis führt.
Es wird vermittelt, warum Unsicherheiten in der Immobilienbewertung nicht nur unvermeidbar, sondern auch systematisch quantifizierbar sind. Statt abstrakt über „Genauigkeit“ zu sprechen, zeigen unsere Experten unmittelbar, wie Wahrscheinlichkeiten, Verteilungsannahmen und zufallsbasierte Ansätze zu einem realistischeren Verständnis von Bewertungsprozessen führen – unabhängig davon, ob es sich z. B. um Bodenwerte oder Ertragswerte handelt.
Darauf aufbauend werden zentrale Bausteine behandelt, die in der bei der Anwendung der Monte-Carlo-Methode oft zu Unsicherheiten führen: die Festlegung geeigneter Wahrscheinlichkeitsverteilungen, die Auswahl relevanter Parameter sowie der Umgang mit realen Marktannahmen. Anhand typischer Bewertungsprozesse – etwa im deduktiven Bodenwertverfahren oder bei der Ableitung von Ertragswertkomponenten – wird beispielhaft dargestellt, wie diese Größen in Simulationen integriert und definiert werden.
Das interaktive Webinar führt gezielt an jene Themen heran, die für die praktische Anwendung entscheidend sind: die Interpretation von Ergebnisverteilungen, die Ermittlung von Simulationsintervallen, der Einfluss einzelner Parameter auf das Ergebnis sowie die Einordnung der Resultate im Lichte nationaler und internationaler Standards (ImmoWertV, ImmoWertA, IVS, RICS).
Unsere Veranstaltung richtet sich an fortgeschrittene Sachverständige, Mitarbeitende in Gutachterausschüssen, Jurist:innen, die sich mit Unsicherheiten in der Bewertung befassen möchten, sowie an Mitarbeiter:innen in Behörden und Unternehmen, die mit dem An- und Verkauf von Grundstücken befasst sind und sich mit den damit verbundenen Risiken auseinandersetzen. Ebenso sprechen wir alle Interessierten an, die sich mit Immobilien beschäftigen und die Wertermittlung besser verstehen wollen.
Dienstag, 29.09.2026
10.00 Uhr Beginn
12.30 Uhr Ende
Pausenzeiten inklusive
Die folgende Übersicht enthält eine Auswahl aller Themenbereiche, welche in unserer Veranstaltung behandelt werden.
DIE FORTBILDUNGSREIHE IM ÜBERBLICK
Entdecken Sie die gesamte Fortbildungsreihe „Immobilienwertermittlung trifft Innovation“: Ob kompakte Lernvideos oder interaktive Webinare – gestalten Sie Ihre Weiterbildung individuell und bleiben Sie fachlich immer auf dem neuesten Stand.
WEBINARINFORMATIONEN
Wichtige Hinweise:
Wir freuen uns über Fallbeispiele oder explizite Themen aus Ihrem Unternehmensalltag, welche – spätestens 2 Wochen vor Veranstaltungsbeginn – vorab per E-Mail eingereicht werden können.
In der Teilnahmegebühr enthalten:
Technische Voraussetzungen:
Die Veranstaltung erfolgt über die Anwendung ZOOM.
Bitte lesen Sie frühzeitig die Systemanforderungen und führen Sie idealerweise einen System-Test bei dem genannten Systemanbieter durch.
Unsere technischen Voraussetzungen zu unseren Online-Veranstaltungen sowie weitere Fragen und Antworten finden Sie hier.
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