Künstliche Intelligenz, Immobilienwertermittlung und die „Gerichtssache Weber“

KI als Hilfsmittel und nicht als Ersatz für Sachverstand und Expertise.

Allgemeine Informationen

Dieses Webinar ist Bestandteil der Fortbildungsreihe „Immobilienwertermittlung trifft Innovation“. Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus kompaktem Grundlagenwissen und aktuellen Spezialthemen – vermittelt durch kurze Lernvideos und interaktive Webinare. Lernen Sie flexibel, tauschen Sie sich direkt mit Expert:innen aus und erhalten Sie wertvolle Impulse für Ihre Bewertungspraxis. 

Künstliche Intelligenz in der Immobilienwertermittlung

In dieser Veranstaltung wird entlang der täglichen Praxis diskutiert, welche Rolle Künstliche Intelligenz in der Immobilienwertermittlung spielen kann und wo ihre fachlichen sowie ethischen Grenzen liegen. Anhand der RICS Harris Debatte 2024 wird herausgearbeitet, warum KI zwar Prozesse unterstützen, Daten prüfen und Muster erkennen kann, jedoch kein Ersatz für die professionelle Beurteilung, Marktkenntnis und Verantwortung von Sachverständigen ist. Gleichzeitig werden zentrale Risiken wie Halluzinationen, fehlende Nachvollziehbarkeit oder unklare Haftungsfragen thematisiert. Die Teilnehmenden werden aktiv einbezogen, um gemeinsam zu reflektieren, wo Potenziale bestehen, welche Risiken wahrgenommen werden und welche Anforderungen an Transparenz, Qualität und Sachverstand im Umgang mit KI gestellt werden sollten.

Im zweiten Schwerpunkt wird die US-amerikanische „Gerichtssache Weber“ analysiert, in der durch den Einsatz von KI in einem Gutachten die Frage nach Verlässlichkeit, Beweiswürdigung und fachlicher Verantwortung vor Gericht neu aufgeworfen wurde. Der Fall zeigt, wie problematisch KI-generierte Berechnungen sein können und weshalb Gerichte zunehmend verlangen, dass menschliche Expertise die Entscheidungshoheit behält. Auf Grundlage dieser Beispiele werden mit den Teilnehmenden die Konsequenzen für die deutsche Bewertungspraxis, für die Auslegung der ImmoWertV und für internationale Standards herausgearbeitet. Ziel ist es, eine reflektierte, praxisorientierte Haltung zum verantwortungsvollen Einsatz von KI in der Wertermittlung zu entwickeln.

Was Sie in dem Webinar erwartet

Sie erhalten von unserem Expertenteam einen verständlichen Überblick darüber, wie KI in der Immobilienbewertung heute eingesetzt werden kann, wo ihre Grenzen liegen und welche Entwicklungen sich derzeit abzeichnen. Auch werden Begriffe wie KI, „Machine Learning“ und „automatisierte Bewertungsmodelle“ abgegrenzt. An Beispielen aus der Bewertungspraxis diskutieren Dr. Daniela Schaper und Peter Ache, wie KI bei der Sortierung und Prüfung von Daten unterstützen kann – etwa beim Erkennen von Auffälligkeiten oder beim Umgang mit großen Datenmengen. Zugleich wird deutlich gemacht, dass KI immer ein Werkzeug bleibt, das Fachwissen ergänzt, aber nicht ersetzt. Sie werden aktiv einbezogen, um Chancen und Unsicherheiten gemeinsam mit den anderen Teilnehmenden zu reflektieren.

Die Veranstaltung befasst sich mit den Risiken, die entstehen, wenn KI-Ergebnisse ungeprüft übernommen werden. Dabei wird herausgearbeitet, wie wichtig die Prüfung von Geeignetheit, Aktualität und Aussagekraft der zugrunde liegenden Daten ist und welche Fehler entstehen können, wenn diese Schritte vernachlässigt werden. Abschließend wird diskutiert, was aus Fällen wie der „Gerichtssache Weber“ gelernt werden kann und wie international über den Einsatz von KI in der Wertermittlung debattiert wird. Der Fall zeigt, wie problematisch KI-generierte Berechnungen sein können, wenn Herkunft oder Plausibilität nicht nachvollziehbar sind. Gemeinsam wird erarbeitet, welche Anforderungen Gerichte, Standards und Auftraggeber künftig stellen dürften. Ziel ist ein praxisnahes Verständnis, wie KI sinnvoll eingesetzt wird – und wo menschliche Beurteilung unverzichtbar bleibt.